Introduction Évaluer avec précision la valeur d’un terrain n’est pas une simple estimation approximative. C’est une démarche technique et juridique complexe qui nécessite l’intervention d’un professionnel habilité : le géomètre-expert. L’expertise foncière permet de déterminer la valeur d’un bien immobilier ou d’un terrain en tenant compte de ses caractéristiques physiques, de son environnement juridique (servitudes, […]
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Introduction La maîtrise d’œuvre (MOE) désigne l’ensemble des missions confiées par un maître d’ouvrage à un professionnel chargé de conduire la conception et la réalisation d’un projet. Lorsqu’elle est confiée à un géomètre-expert, cette mission prend une dimension particulière : elle combine une expertise technique pointue, une maîtrise du foncier et une connaissance approfondie du […]
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Introduction Avant de construire, diviser un terrain ou déposer un permis d’aménager, il est essentiel de connaître la réalité du sol et des éléments qui l’entourent. C’est exactement l’objectif du relevé topographique. Réalisé par un géomètre-expert, ce document mesure et représente avec précision la configuration d’un terrain, ses limites, son relief, ses bâtiments et ses […]
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Avant de déposer un permis de construire ou d’entamer des travaux, la première étape indispensable consiste à consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune concernée. Ce document fixe les règles d’utilisation des sols : zones constructibles ou non, hauteurs maximales des bâtiments, distances à respecter avec les limites séparatives et emprise au sol autorisée. Ignorer ces […]
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Mettre un immeuble en copropriété est une étape essentielle lorsqu’un bâtiment doit être divisé en plusieurs lots privatifs et parties communes. Cette opération permet d’organiser la jouissance et la gestion de l’immeuble entre les différents copropriétaires.Dans cet article, le Cabinet VAILLES, géomètre-expert, vous explique les fondements juridiques, les démarches pratiques et les conséquences d’une mise […]
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Introduction Diviser son terrain est une opération de plus en plus courante en France. Elle répond à plusieurs objectifs : valoriser son patrimoine, préparer une transmission familiale ou encore réaliser un projet immobilier. Toutefois, la division foncière ne s’improvise pas. Elle est encadrée par le Code civil et le Code de l’urbanisme, et nécessite l’intervention […]
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Réponse courte : pour éviter les litiges et sécuriser vos projets. Le bornage fixe la limite juridique entre propriétés, reconnue par les voisins et matérialisée par des bornes. Vous vendez plus sereinement. Vous construisez sans risque d’empiètement ni de non‑conformité. Le bornage, un investissement qui évite les blocages Avant une vente, il rassure l’acheteur, réduit […]
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Pourquoi les archives foncières sont au cœur du métier de géomètre-expert ? IntroductionLe 9 juin, à l’occasion de la Journée internationale des archives, il est essentiel de mettre en lumière un aspect souvent méconnu du métier de géomètre-expert : la gestion des archives foncières. Derriere chaque parcelle, chaque bâtiment ou limite de propriété, se cachent […]
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Préserver le patrimoine, un enjeu d’avenir Chaque bâtiment ancien raconte une histoire unique, témoin d’une époque, d’un savoir-faire, d’une culture. Mais pour transmettre ce patrimoine aux générations futures, il est indispensable de le connaître en profondeur. C’est ici qu’intervient le géomètre-expert : un acteur méconnu mais essentiel de la chaîne de conservation. Dans le cadre […]
Lire l'articleRespecter les distances de plantation et l’élagage : éviter les conflits de voisinage Les arbres et autres végétations ajoutent une touche de nature et de vie à nos espaces. Pourtant, leur plantation et leur entretien ne doivent pas se faire à la légère. Les distances de plantation ainsi que l’élagage des branches qui débordent chez […]
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