Le géomètre-expert évalue la valeur d’un terrain en croisant trois piliers techniques : la comparaison avec les ventes réelles (base DVF), l’analyse de la constructibilité (PLU et Code de l’Urbanisme) et l’étude des servitudes ou risques environnementaux. Cette expertise garantit une valeur vénale précise et opposable pour sécuriser vos transactions, successions ou divisions parcellaires. Depuis […]
Lire l'article
Introduction L’immobilier est souvent la pierre angulaire d’un patrimoine, mais c’est aussi une source fréquente de conflits techniques ou financiers. Qu’il s’agisse de définir la valeur vénale exacte d’une maison ou de fixer la limite précise d’un terrain, l’approximation n’a pas sa place. C’est ici qu’intervient l’expertise foncière. Bien plus qu’une simple estimation, c’est un […]
Lire l'article
Introduction Évaluer avec précision la valeur d’un terrain n’est pas une simple estimation approximative. C’est une démarche technique et juridique complexe qui nécessite l’intervention d’un professionnel habilité : le géomètre-expert. L’expertise foncière permet de déterminer la valeur d’un bien immobilier ou d’un terrain en tenant compte de ses caractéristiques physiques, de son environnement juridique (servitudes, […]
Lire l'article